7 TL
SATILIK 3- İŞ YERİ
Büfenin yeri olan köşe dükkan ayrı olarak kiradadır ve mevcut kiracı aylık 25.000 TL kira ödemektedir. Kira artışı yılbaşında yapılacaktır.
FIRSAT.!Yenimah Yürüyüş Yolu Üzerinde işlek cadde üzeri Dükkan
İSTANBUL / BAĞCILAR / YENİMAHALLEYetki Belge No : 3400874- TORUN EMLAK
Bağcılar Yeni Mahalle'de, Yürüyüş Yolu üzerinde, 45m² satılık tek dükkan dükkan!
Torunlar Emlak olarak, tüm sektörlere uygun, Düz girişli depolu satılık olan dükkanın yatırımcılarımızın dikkatine sunuyoruz. Dilerseniz yan yana 2 dükkanı da alabilirsiniz. Kısa süreliğine indirimle tek dükkan 7.650.000 TL'den 7.350.000 TL'ye düşen fiyatıyla kaçırılmayacak bir fırsat!
Kira hakkında bilgilendirme ;
Büfenin yeri olan köşe dükkan ayrı olarak kiradadır ve mevcut kiracı aylık 25.000 TL kira ödemektedir. Kira artışı yılbaşında yapılacaktır.
Akbank ATM alanı şu anda boş olup, yeni bir ATM için görüşmeler devam etmektedir. Yeni ATM'den aylık yaklaşık 20.000 TL gelir elde edilmesi öngörülmektedir. Bu durumda köşe dükkândan toplamda aylık yaklaşık 45.000 TL kira geliri sağlanabilir
Dükkan Özellikleri
-
Net Kullanım Alanı: 45 m²
-
Kat Planı: İki katlı (Alt Kat: 25 m², Üst Kat: 20 m² depo alanı)
-
WC: Mevcut
-
Kat Mülkiyetli Tapu
-
Bina Yaşı: 16-20 arası
-
Cephe: Caddeye cepheli (Yenimahalle Yürüyüş yolu üzeri )
İdeal Kullanım Alanları ve Ticari Potansiyel
Bu dükkan, açık plan yapısı ve merkezi konumu kapalı cadde üzeri olması sayesinde geniş bir kullanım alanına sahiptir. Her türlü ticari faaliyete uygunluğu ile öne çıkmaktadır:
-
Giyim Mağazaları (Bayan, erkek, çocuk)
-
Market, Bakkal, Şarküteri
-
Kargo Firmaları (Kolay yükleme-boşaltma imkanı)
-
Pet Shop, Teknik Servis, Showroom
-
Berber Salonu, Kuaför, Butik Atölye
-
Muayenehane, Çay Ocağı, Oyun Cafe
-
Ayakkabıcı & Lostra, Mefruşatçı & Perdeci
-
Ofis , Çiğ Köfteci, Tekel Bayi, Su Bayi
Yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde işletmenizin görünürlüğü maksimumda olacaktır.
Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı
Dükkanımız, Bağcılar'ın en işlek noktalarından biri olan Yeni Mahalle Yürüyüş Yolu üzerinde yer almaktadır. Merkezi konumu sayesinde ulaşım oldukça kolaydır:
-
Yeni Mahalle ve Kirazlı Metro istasyonlarına yürüme mesafesi
-
Ana ulaşım arterlerine yakınlık (Dereyolu, Çiftlik Meydanı, Tavukçu Köprüsü Caddesi)
-
Otobüs durakları ve Minibüs hattı hemen yanı başında
-
Okul, semt pazarı, cami, çocuk parkı gibi sosyal donatılara yakınlık
-
Çevre, yüksek yaşam standartları ve güçlü ticari potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Yan tarafında bulunan 45m²'lik dükkan da ayrıca satılıktır. İki dükkanı Satın almak isterseniz birleştirerek daha geniş bir alan yaratma imkanınız bulunmaktadır.
✨ Torunlar Gayrimenkul Hizmetleri
Profesyonel ekibimizle yanınızdayız:
-
Emlak Alım Satım & Kiralama Danışmanlığı
-
Tapu Takip İşlemleri
-
Emlak Yatırım Danışmanlığı ve Pazar Araştırması
-
Ekspertiz Hizmetleri
-
Tadilat & Mobilya İşlemleri Desteği
-
DASK ve E-devlet Başvuruları ile Abonelik Süreçleri Kolaylaştırma
CUMARTESİ VE PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ!
Hayallerinizi ertelemeyin! Bu değerli ticari alanı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Çay ve kahve eşliğinde ofisimize bekleriz.
Detaylı bilgi ve randevu için: Torunlar Gayrimenkul 212 630 80 09
İlan Sahibine Soru Sor
İlan Sahibine Daha Çabuk Ulaşmak İçin İlan Sorumlusuna Ait Telefon Numaralarını Kullanmanızı Tavsiye Ederiz.
Son Eklenen İlanlar
